仲介手数料の仕組み (日本宅建が選ばれる理由)

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仲介手数料の仕組み

ここでは「日本宅建と仲介手数料」について、しっかりと勉強してください

仲介手数料の仕組み

日本宅建株式会社が選ばれる理由

 

仲介手数料について

アパートやマンションを借りる際には「仲介手数料」というものが発生するのはご存知でしょうか?文字通り、仲介会社へ対しての手数料の事です。多くの不動産会社では「家賃の1ヶ月分+消費税」となっておりますが、それは宅建業法上の上限であり減額については言及されていません。そこで当社は、様々な企業努力により、無料or半額とさせていただきました。

※一個人の皆様の金銭的負担を減らし、引越しし易い環境を造りたいという概念から始めたサービスにつき、現在は個人契約の居住用物件のみを対象とさせていただいております。

 

         

   

どうして無料や半額にできるの?

日本宅建では、大部分を貸主さんや管理会社さんからいただける報酬だけで運営しています。しかしながら、これは独自のノウハウやコストのかからないインターネットでの集客をフルに活用し、広告宣伝コストを極限まで切り詰める事により「仲介手数料無料or半額」を実現する事ができました。

 

 

どうして全部無料じゃないの?

ホームページに掲載の物件をご覧いただくとお分かりの通り、約99%の物件を「仲介手数料無料」でご紹介する事ができます!しかしながら、稀に貸主さんから報酬をいただく事が出来ない物件がございます。その場合のみ「家賃の半月分+消費税」をいただく事になります。そうする事で、市場に出回っているすべての物件をご紹介する事ができるからです!

            

 

どんな会社なの?

当社はスタッフ全員が「宅地建物取引士(旧宅地建物取引主任者)」です。宅建業法では「従業員5人に1人の割合いで」置かなければならないとされていますが、当社は遵法性の概念から全員が宅地建物取引士です。車を運転する際に必要な運転免許と同様に、不動産を扱うには当然に必要な資格だと思っているからです。

         

  

 

仲介手数料以外の費用は?

日本宅建は企業努力により仲介手数料をお安くしておりますが、「○○手数料」と謳い別途費用を請求するような事は致しません。「殺菌消毒費」「○○サポート費」というような「契約上必要のない」独自サービスも一切発生しませんのでご安心ください(貸主や管理会社指定の契約条件に盛り込まれているサービスについては、しっかりとご説明差し上げます)。逆に、多数の引越し業者さんと提携しておりますので、プランに沿った安価な引越し業者さんをご紹介させていただく事ができます。

           

 

 

 

 

 

■家賃70,000円の物件の

   仲介手数料のお話し■

 

多くの不動産会社の場合

家賃の1ヶ月分+消費税=75,600円

 

 

       

ではほとんどの物件で0円(無料!)

この場合「75,600円」自由に使えるお金を捻出できます^^

 

 

 

 

 

 

よくある質問(Q&A)■

 

Q1、すべての物件が対象なの?

日本宅建のホームページに掲載されている物件は市場に出ている物件のごく一部です。掲載されていない物件であっても「すべての物件が対象」になりますので、インターネットや情報誌等でお客様ご自身が見つけられた物件でもお気軽にお問合せください。 

 

Q2、家賃に上乗せされているのでは?

家賃については貸主(大家さん)に決定権がありますので、当社で操作する事ができません。意味合いだけを簡単に表現しますと、不動産市場に流通している物件情報をお客様に提供しているのみという事になります。 

 

Q3、サービス面は落ちないの?

仲介手数料が安いからといって、ご案内やお申し込みからお引渡しまでの作業に特段の変化は生まれません。それは、どこかで手を抜くとお引渡しがまでたどり着かないからです。むしろ「安かろう悪かろう」とならないように、スタッフ全員がこれまで以上のサービスを心がけております。

 

Q4、余分な費用を請求されているのでは?

日本宅建から請求する金額としては「仲介手数料」のみになります。他の付帯「火災保険・消毒費・鍵交換」等につきましては、建物の管理会社や貸主指定の内容になりますので、もしも不明な言葉が出てきた場合は、その場でしっかりとご説明致します。

 

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会社案内

日本宅建株式会社

兵庫県西宮市鳴尾町一丁目3番34号

TEL 0798-81-4123

FAX 0798-81-4133

営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日及び第1・第3火曜日

宅建免許番号:兵庫県知事 (2) 第204113号

当社では「売買物件仲介手数料無料or仲介手数料半額」「賃貸物件仲介手数料無料or半額」にてご紹介をさせていただいておりますが、よくある「間取り図だけの情報」ではなく、可能な限りスタッフ全員で昼夜問わず物件見学を行い、たくさんの建物画像や周辺画像・室内画像・動画を撮影してきております。

気になる物件がありましたら是非一度内覧前に当社HPの物件詳細にてご確認ください。仲介手数料だけではなく、サービスの質でも絶対に損はさせません!売買物件でのお取引にあたり「ローン代行手数料」「〇〇手数料」等と謳って「仲介手数料以外」の費用をご請求する事はありません!また賃貸物件でのお取引にあたりましても「〇〇サポートサービス」「抗菌消毒費用」等を売り込むような事はありませんのでご安心ください(不本意ですが、貸主又は管理会社からの指定の商品についてはこの限りではありません・・・)。

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